株式会社都市設備計画 ― 建築に伴う環境設備設計監理エネルギー診断 ESCO事業計画 ―

ビルや工場の省エネルギー化に必要な、｢技術｣｢設備｣｢人材｣｢資金｣などのすべてを包括的に提供するサービスです。
そして、それらのサービスを提供する際に、決してそれまでの環境を損なうことなく省エネルギー化を実現し、その効果を保証する事業です。
また、ESCO事業者の経費は、顧客の省エネルギーに起因するコストメリットの一部から受け取ることも特徴となっています。

以下の全てまたはそれらの組み合わせで構成されます。
(1)省エネルギーメニュー発掘のための診断・コンサルテイング
(2)事業導入のための計画立案・補助金の導入支援・設計施工・施工監理
(3)導入後の省エネルギー効果の計測・検証
(4)導入した設備やシステムの保守・運転管理
(5)事業賞金の調達・ファイナンス（シェアードセイビングス方式の場合）

なお、ESCO事業者は、省エネルギー効果を保証するために顧客との間において、エネルギーサービス契約を締結します。

ESCO事業導入による省エネルギー効果をESCO事業者は一定保証します。この際、顧客の利益が達成できない場合は、ESCO事業者が補償します。省エネ量保証を行うと同時に顧客の利益補償を行います。このように効果を保証(パフォーマンス契約※)するためにもESCO事業者は、省エネルギー診断以後の直接工事に関わるサービスをはじめ、改修後の効果確認、運転管理、資金調達、会計分析を含む包括的なサービスを提供します。顧客に省エネルギー改修に関するノウ八ウがなくても、要員を確保しなくても、全てをESCO事業者が責任をもって行います。

パフォーマンス契約とは出来高契約のことで、ESCO事業が、省エネルギー改修による経費節減分で全ての事業経費をまかなうことを基本とし、事業実施により実現する省エネルギー量により、ESCO事業者の取り分が変化することを示しています。同時に顧客の利益も、実現する省エネルギー量により変化しますが、少なくとも顧客の経費が、事業実施前に比べ高くなることがない範囲の保証をESCO事業者が行います。つまり、経費削減が実現しなかった部分については、ESCO事業者が弁済する補償契約を含んでいます。